التميّز العقاري في دبي

نعم، يمكن للأجانب الشراء بملكية كاملة في مناطق محددة مثل دبي مارينا وداون تاون ونخلة جميرا وغيرها الكثير. لا تُطبق أي قيود على الجنسية في هذه المناطق.

تشمل التكاليف الرئيسية 4% رسوم نقل الملكية و2% تقريباً رسوم الوكالة ورسوم تسجيل بسيطة. لا توجد ضريبة عقارية سنوية أو ضريبة أرباح رأسمالية في دبي.

يتراوح متوسط العائد الإيجاري بين 6% و10% حسب المنطقة ونوع العقار، وهو أعلى بكثير من معظم الأسواق الأوروبية (2-4%). تقدم أحياء مثل JVC وبزنس باي عوائد جذابة بشكل خاص.

الشراء على المخطط يعني شراء عقار قيد الإنشاء، غالباً مع خطط دفع مرحلية (20-80% أثناء البناء والباقي عند التسليم). يتيح ذلك الحصول على أسعار إطلاق أقل من السوق والاستفادة من ارتفاع القيمة عند التسليم.

نعم. شراء عقار بقيمة لا تقل عن 750,000 درهم يؤهل للحصول على تأشيرة إقامة لمدة سنتين قابلة للتجديد. للاستثمارات بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر، يمكنكم الحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات.

تقدم دبي 0% ضرائب على الدخل وأرباح رأس المال، وعوائد إيجارية أعلى 2-3 مرات من أوروبا، واقتصاد متنامٍ بقوة، وجودة حياة استثنائية، وإطار قانوني شفاف يحمي المستثمرين الأجانب.