L'excellence immobilière à Dubai

Oui, les étrangers peuvent acheter en pleine propriété (freehold) dans des zones désignées comme Dubai Marina, Downtown, Palm Jumeirah et bien d'autres. Aucune restriction de nationalité ne s'applique dans ces zones.

Les frais principaux incluent 4% de droits de transfert (DLD), environ 2% de frais d'agence, et des frais d'enregistrement minimes. Il n'y a ni taxe foncière annuelle ni impôt sur les plus-values à Dubai.

Le rendement locatif moyen se situe entre 6% et 10% selon la zone et le type de bien, ce qui est nettement supérieur à la plupart des marchés européens (2-4%). Certains quartiers comme JVC ou Business Bay offrent des rendements particulièrement attractifs.

Un achat off-plan consiste à acquérir un bien en cours de construction, souvent avec des plans de paiement échelonnés (20-80% pendant la construction, le reste à la livraison). Cela permet d'accéder à des prix de lancement inférieurs au marché et de bénéficier de la plus-value à la livraison.

Oui. L'achat d'un bien d'une valeur minimale de 750 000 AED permet d'obtenir un visa de résidence de 2 ans renouvelable. Pour un investissement de 2 millions AED ou plus, vous pouvez obtenir le Golden Visa de 10 ans.

Dubai offre 0% d'impôt sur le revenu et les plus-values, des rendements locatifs 2 à 3 fois supérieurs à l'Europe, une économie en forte croissance, une qualité de vie exceptionnelle et un cadre juridique transparent protégeant les investisseurs étrangers.